карта болгарии:






оставить сообщение:


Ваше имя*:


Телефон:


Электронная почта*:


Текст сообщения*:


Яндекс.Погода

Каварна


Показать предложения по этому региону

Город Каварна (12 225 жителей) расположен в 48 километрах севернее Варны, в 518 километрах северо-восточнее Софии и в 12 километрах от мыса Калиакра. Порт на Черном море для пассажирских и торговых судов среднего типа.

Область Каварна занимает самую восточную зону Дунайской равнины и является частью Добруджанского побережья. Площадь- 483 000 гектара, 21 населенный пункт и 74 000 кв. м морской береговой линии. В городе функционирует постоянный транспорт до ближайших населенных мест, до Софии, Варны и международного аэропорта „Варна” в 65 км. В 40 км от Каварны проходит граница с Румынией. 
Экономика, Инвестиции и развитие рынка недвижимости

В настоящее время Каварна - современный город с отличной инфраструктурой и развитой сферой услуг. Его архитектура и устройство отвечают всем требованиям Европейского Союза. Магистрали, ведущие к туристическим пунктам – отремонтированы. Новые экомаршруты привлекают туристов. Быстро развивающаяся экономика и культурная агитация притягивают внимание болгарских и иностранных инвеститоров. По проекту Гарри Плейера, недалеко от Каварны строятся корты для гольфа, один из которых займет пятое место в мире. Городской стадион превратился в поприще многих всемирно известных личностей. Это дает право каварненчанам чувствовать себя гражданами рок-столицы Балкан. Только в последние три года областной бюджет вырос в 4 раза. В настоящее время в Каварне реализуются много проектов: строительство гольф-кортов; обособление новых пляжных полос; модернизация инфраструктуры в областных селах; сооружение новой водоочистительной станции; конструирование мини-футбольного поля по стандартам УЕФА; проектирование местной плантации моллюсков и много других проектов, результаты которых не заставят себя ждать. 
В Каварне есть рыболовецкий поселок, яхт-пристань, пляжная полоса и постепенно увеличивающееся число комплексов. Подходящие для использования ресурсы, дают возможность конкурентоспособности продукции, особенно в сфере зернопроизводства и пищевой промышленности, что является предпоставкой интереса инвеститоров, кредиторов и партнеров. Регион является одним из первых больших сельскохозяйственных производителей. Здесь же находится и база производства и обработки моллюсков. 
Большие и известные фирмы предпочли открыть офисы или развивать деятельность именно здесь. Почему? 
За последние два года благодаря туристическому наплыву, Каварна превратилась в одну из аттрактивных дестинаций для развития и инвестиции в недвижимость на болгарском северном побережье. Ожидается потенциальная возвращаемость от аренды помещения. Доходы от аренды зависят от вида комплекса, удобств, которыми он располагает, близость к морю и гольф-корту и, естественно, от индекса рынка недвижимости в регионе. 
По расчетам, если купите апартамент, приблизительный доход от аренды составит 5% от стоимости жилья, в первом году. И будет расти с каждым годом, если Вы, конечно, заключили договор с подходящей менеджментской фирмой. Одним из условий, которое повлияло бы позитивно - мягкие климатические условия.

Для развития экономического сектора важным значением является сельское хозяйство, туризм, пищевая промышленность и светотехника. Равнино-холмистая местность и мягкий климат – предпосылки для строительства гольф-кортов. Местная администрация предлагает различные облегчения инвеститорам – право на строительство. Если Вы решили инвестировать здесь, муниципалитет предоставит Вам поддержку и помощь в зависимости от Вашей инвестиции. 
С другой стороны парламент Болгарии принял поправку об уменьшении корпоративного налога на 5 %, что означает – налог с прибыли стал - 10 %, а не как раньше – 15 % . 
В последние годы цены на недвижимость вблизи до гольф-кортов значительно выросли. С другой стороны, цены на недвижимость, расположенную в других частях области остались прежними, из-за наличия преизбытка на рынке. 
Ожидается рост цен в связи с членством Болгарии в ЕС. Это главная причина заинтересованности приобретения с инвестиционной целью. Цены в регионе 
все еще доступны, так что еще есть время для хороших инвестиций. Цены на апартаменты, расположенные в комплексах закрытого типа, до пляжа, – 
1 000-1150 евро/кв. м. Цены варьируют в зависимости от сезона: летом достигают около 150 евро/кв. м, а зимой – падают. Так инвестиция, вложенная зимой, принесет больше выгоды.
Здесь можно найти земельные участки от 1150 до 1 000 000 евро, в зависимости от статуса участка, локации и размеров. Минимальная средняя цена за дом около 
8 000 евро, увеличение цены зависит от его состояния, расположения, развернутой застроенной площади и огородного участка. Цены за аренду офисов в центральной части города увеличиваются в результате реконструкции по евростандартам.

Причины, влияющие на рост цен и, естественно, на инвестиционный потенциал:
• Болгария – член ЕС;
• Регион оформился, как гольфландия (гольф-ерия) – один из пяти самых больших кортов в Европе, строится здесь. Недалеко от города строится еще один корт по проекту Гарри Плейера, который уже купил недвижимую собственность здесь;
• Город маленький и уютный, предлагает подходящие условия для отдыха;
• Регион предоставляет все удобства для комфортабельной жизни;
• Населенный пункт не многолюден, но в то же время собирает много рок-звезд 
и туристов;
• Район богат древне-историческими местами;
• Отличный потенциал, который неустанно развивает мэр города;
• Стратегическое расположение, дающее условия для развития бизнеса с быстрой отдачей;
• Развита инфраструктура и хорошее будущее для гостеприимных людей, в деревнях, где действуют проекты по развитию сельского и экотуризма;
• Уровень криминальных преступлений – низок;
• Отсутствуют нищие и бомжи;
• Радушие местного населения;

Достопримечательности

На высоком холме Чиракма расположены остатки римских вилл и стен, как и постройки и церкви эпохи средневековья. Есть музей с интересными экспонатами истории города, где особо впечатляют фракийские находки.

Южнее Каварны раскинулся прекрасный пляж, рыбачья пристань - интересное и посещаемое туристами место.

Сохранились старые здания со времен османского владычества, которые теперь используются под склады. В городе - небольшая художественная галерея и местный археологический музей.

Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта    


Карта Болгарии